Kültür ve Turizm Bakanlığı, günübirlik kiralık konutlara yönelik hazırladığı düzenlemeyi değerli ölçüde şekillendirdi. Bakanlık, konutunu günübirlik kiralamak isteyen vatandaşlardan öncelikle “kapısına levha asılması”, “bütün maliklerden müsaade alınması” ve “Bakanlıktan müsaade dokümanı edinilmesi” olmak üzere üç temel kuralı sağlamasını isteyecek.
Bakanlık, Airbnb üzerinden günlük kiralanabilen konutları denetim edebilmek emeliyle temmuz ayında yasal düzenleme çalışmalarına başlamıştı. Bu mevzuat düzenlemesinin 2023 yılı sonuna kadar tamamlanması hedeflenmişti. Edinilen bilgiye nazaran çalışmada sona gerçek gelindiği söz edildi. Günübirlik kiralık konutlarla ilgili yasa teklifinin önümüzdeki haftalarda Meclis’e gönderilmesi bekleniyor.
TÜM KOMŞULARDAN İZİN
Hazırlık basamağında olan mevzuat düzenlemesinin üç temel kural üzerinde formlandığı öğrenildi. Bu kurallardan birincisi kiralanacak konutun apartman içerisinde olması durumunda, tüm komşuların müsaadesinin alınması gerekiyor. Komşulardan birinin bile muvafakatname vermemesi durumunda kiralama süreci gerçekleşemeyecek.
İkinci olarak ise günübirlik kiralanan konutlara sertifika belgelendirme koşulu getiriliyor. Konut sahipleri, istenilen gerekli dokümanları tamamlayarak Kültür ve Turizm Bakanlığı’ndan “turizm konutu” ruhsatı almak mecburiyetinde olacak. Ayrıyeten günübirlik kiralamalarda en çok değer verilen mevzu da emniyetin sağlanması olarak söz ediliyor.
KONAKLAYANLARIN BİLGİLERİ
Evini günlük kiralamak isteyen konut sahibi, konaklayan bireyleri sistemli olarak bildirmekle yükümlü olacak. Böylelikle meskenlerin yasa dışı olarak kullanılmasının önüne geçilecek. Mesken sahibi kiralamayı yapan kişinin kimlik bilgileri ve konaklama müddetlerini Emniyet’e ibraz etmek zorunda olacak. Bu uygulama için de e-devlet üzerinden bir orta yüz açılması planlanıyor. Bu bilgileri vermeyen mesken sahiplerine ise cezai yaptırım getirilmesi öngörülüyor.
LEVHA ASMAK ZORUNLU
Üçüncü temel kaide ise istenilen dokümanları tamamlayan konut sahiplerinden kapılarına levha asmaları istenecek. Asılacak levha ile o konutta günübirlik kiralama yapıldığı ortaya konulacak. Teklifin yasalaşması halinde kurallara uymayan mesken sahiplerine de 1 milyon TL’ye varan cezai yaptırımların uygulanması planlanıyor. Ayrıyeten dokümanların tamamlanmaması, kiralamanın da devam ettiğinin tespit edilmesi halinde mesken mühürlenecek.
VERGİ DÜZENLEMESİ
Hazırlıkları süren yeni mevzuatta konut sahiplerinden yangın merdiveni, yangın raporu dokümanı, atıkların denetimi evrakı üzere müsaadeleri almaları, konut içerisinde havlu, saç kurutma makinesi ve nevresim grubu üzere zarurî eşyaları bulundurmalarının isteneceği belirtiliyor. Buradan elde edilen gelirle ilgili bir vergi düzenlemesi yapılacağı da tekrar çalışmada yer alan hususlar ortasında.
