Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ve Etraf ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, yaptıkları bir toplantıyla orta gelirliye yönelik ‘Yeni Konutum Konut Finansmanı’ programını açıkladı. İşte husus madde programın detayları.
Orta gelirlilere yönelik Yeni Meskenim Konut Finansmanı programının detayları açıklandı. Hazine ve Maliye Bakanı ile Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın ortak çalışmasıyla hazırlanan programın detayları da merak konusu oldu.
Son 1 yılda enflasyondaki yükselişin öncülük ettiği maliyetlerdeki artışın da emtia tarafından desteklendiği konut ve inşaat piyasasındaki yükselişlere mahzur olmak gayesiyle hazırlanan programda ayrıntılar netleşmeye başladı.
1. Yeni Meskenim Konut Finansmanı programında her mesken alınabilecek mi?
Proje yalnızca sıfır konutlara yönelik hazırlandı. İkinci el ve sahibinden konutlar için geçerli olmayacak.
2. Konut kampanyası projesinde konut kredisi faiz oranları kaç olacak?
Projede konut kredisi faizleri yüzde 0,69 oranından başlayacak.
3. Konut kampanyası projesinde peşinat oranları ne olacak?
Peşinat oranı meskenin kıymetinin yüzde 10’undan başlayacak.
4. Konut kampanyası projesinde hangi kentler var?
Türkiye’deki tüm vilayetler kampanya dahilinde olurken, 3 bölge olarak belirlenen kampanyada İstanbul birinci bölge olurken, ikinci bölgede Ankara, İzmir, Antalya, Bursa, Mersin, Muğla bulunuyor. Başka vilayetler de üçüncü bölgede yer alıyor.
5. Konut kredisi taksitleri yüksek olacak mı?
Konut kredisi taksitlerinin hane gelirinin yüzde 40’ının aşamayacağı hatta oranın yüzde 25’lerde kalması sağlanacağı açıklandı.
6. Kredi vadesi ne olacak?
En fazla 15 yıl vade ile kampanyadan faydalanarak konut kredisi çekilebilecek.
7. Yeni Meskenim Konut kampanyasında kredi limitleri değişiyor mu?
Bölgelere nazaran kredi limitleri değişiyor. İstanbul’da en çok 5 milyon TL’ye kredi verilirken, 2. bölgedeki vilayetlere en çok 3 milyon TL ve 3. bölge vilayetlerine de en çok 2 milyon TL kredi verilecek.
8. Hangi inşaat projeleri kampanya kapsamı dahilinde olacak?
Öncelikle Emlak Konut’un dahil olduğu tüm projeler bu kampanyaya dahil olurken, GYODER üzere birliklerin ve talep eden tüm inşaat ve gayrimenkul firmalarının kampanyaya dahil olacağı belirtildi.
9. Tüm bankalar kredi verecek mi?
Öncelikle kamu takviyesinde olan kampanyaya dahil olduğunu belirten tüm bankalardan kredi kullanılabilecek.
10. Kampanya sonrası konut fiyatlarının yükselmemesi için nasıl önlemler alındı?
Birçok uzman tarafından takviye alınarak Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Etraf ve Şehircilik Bakanlığı’nın fiyatları takip ettiği ve etmeye de devam edeceği bilhassa vurgulandı.
11. Tamamlanmamış inşaat halinde olan konutlar için de kredi kullanılabilecek mi?
Tamamlanmış ya da makul oranda tamamlanmış olan sıfır konutlarda bankalar kredi verme kriterlerine uygunluk görürse ve üretimine yeni başlanacak konutlarda da birebir biçimde kredi kullanılabilecek.
12. Hazine Bakanlığı, kredi kullananlara ve inşaat firmalarına dayanak verecek mi?
Hazine ve Maliye Bakanlığı birinci 3 yıl için taksitlerin muhakkak bir kısmında geri ödemeli dayanak verecek.
Hazine, KGF takviyeli olmak üzere bankalarla garantörlük muahedesi yaparak konut üretim taahhüdünde bulunan müteahhitlere de 25 milyar TL’lik finansman imkanı sunacak.
13. Kampanyaya dair ayrıntılı bilgileri nereden bulabilirsiniz?
‘Yeni Meskenim Kampanyası’na dair ayrıntılar ve tüm bildirimler 16 Ocak tarihinden itibaren kurulacak olan web sitesinde takip edilebilecek.
14. Konut kredisi taksitleri yaklaşık ne kadar olacak?
5 milyon TL’lik bir kredi çekmeniz halinde 15 yıl vade ve yüzde 0,69 oranında faizle bankaya her ay 48.594 TL ödeyerek 15 yılın sonunda 8.746.978 TL geri ödeme yapmış olacaksınız.
15. 1 milyon TL konut kredisinin aylık taksiti kaç TL olur?
1 milyon TL kredi çeken bir her ay yüzde 0,69 faizler 15 yıl boyunca ayda 9.719 TL ödeme yapacak ve sonunda da evini 1.749.396 TL’ye almış olacak.
